標籤: 中古屋

自己統包真的是有太多眉眉角角需要注意，儘管每次我跟先生都是互相親自監工，但都還是會出一些亂子。有些細節可能並不那麼嚴重，後續加工的時候再修就可以，但有些是一但一開始沒有做到位，後續就只能將錯就錯的爛尾，這次就來分享一些我在進行中古屋裝修時親身經歷的那些不太小的小細節囉！

在前一篇，我分享了中古屋的翻修預算怎麼抓，這次就來分享每項工程的順序與時程安排。我將中古屋的全屋翻修分成幾個階段：拆除與清運、基礎工程、大型安裝、收尾，以下就針對這幾個階段裡面分別包含哪些工程與細節的順序進行說明。

比起新成屋，我更喜歡現在屋齡在25–30年左右的房子，一方面是因為那個時期蓋的大樓公設比比較低，通常在30–33%，公設比小，自然室內建坪就會比較大，格局也會比較方正。 買老屋最直接的好處就是：便宜。 但是裝修老屋也不是沒有缺點，其中最大的缺點就是要預備夠多的現金流。 由於裝修的費用大部分都是現金支付，所以要嘛就是多準備一些現金，不然就是在跟銀行談貸款時，就要多抓些出來用，這時候，抓個粗估的金額就很重要啦！