現在住的房子，是我自己統包裝修的第三間房，屋齡為29年的中古社區大樓，四房兩廳兩衛，建坪34坪。
在前一篇，我分享了中古屋的翻修預算怎麼抓，這次就來分享每項工程的順序與時程安排。我將中古屋的全屋翻修分成幾個階段：拆除與清運、基礎工程、大型安裝、收尾。
延伸閱讀：裝潢不找設計師，自己統包的第三間中古屋 | 預算篇
以下就針對這幾個階段裡面分別包含哪些工程與細節的順序進行說明。
快速索引
中古屋裝修順序：拆除與清運
As title，就是拆除跟清運，如果是住大樓的，通常會需要先做一些清運路線的保護，最便宜的作法至少貼個塑膠瓦愣板，好一點的會貼木板，保護通常做下去就是一路用到完工了。
拆除的部分大致上又分成需不需要敲磚，一般的拆除工班就是拆一些不需要敲磚的東西，例如舊的木作裝潢、飾板、天花板、窗簾桿、電燈、吊扇、廚房櫥櫃等等，以及上面這些東西的清運，至此可以由一個工班進行。
另一部分的拆除就會需要敲磚打牆，或是可能會動到水路的工作，例如磁磚敲除、窗框門框、馬桶的移除等，通常會是由泥作的工班去承做的，在詢價的時候記得請泥作師傅跟後續的粉光、防水、貼磚、填縫等工作一起估價。
中古屋裝修順序：基礎工程
水路電路配置
如果水路沒有要動，那在拆除後就可以開始進行配電的工作，因為配電有時候也需要打牆，如果在泥作進場之前打一打，泥作敲完磚要清運的時候就可以一起清掉，而且因為電燈都拆掉了，水電這時候也會幫忙先裝幾個插座跟燈泡方便工班使用。
如果水路要改，那雙方就要配合一下，泥作打完磁磚之後再讓水電過來改管，改完之後換泥作再次進場清運＋進入下一階段工程。如果怕不好掌握工班進度，可以請水電師傅找配合的泥作，他們自己就會喬好進場時間。
泥作與防水
等上述的水電配置結束之後，就是看是否有鋁門窗或是門框要安裝，如果有的話，就得安排門窗框跟泥作一起進場，如果沒有，就是進入泥作的粉光與浴廁防水工程。
防水通常需要上3層，每層之間都要等乾了才能上，最後試水再1-3天。
再來就可以安排磁磚到貨，並請排貼磚填縫的工期，如果跟我一樣廚房防濺板也是用磁磚的話，這時候也要一起貼完，其他地方至少要做到粉光，至此泥作就完工了。
油漆
因為中古屋不像毛胚屋，通常油漆前都需要全部打磨過才能夠再重新上底漆，特別是乳膠漆在上之前一定要先把舊的油漆磨掉。
所以整間房子會有非常多的粉塵，台語：煙澎澎，在泥作之後來很剛好。油漆看上幾層，但基本上都要抓個2週左右，不含等待的時間。
延伸閱讀：裝潢不找設計師，自己統包的第三間中古屋｜那些不算小的小細節篇 – 上集
中古屋裝修順序：大型安裝
廚房
廚房的櫥櫃與三機，其實這些並不一定得等到油漆結束才能來，只要在磁磚貼完到木地板安裝之前都可以進場。
為了殺價、保固與工班安排的方便性，我會把崁入式的電器例如抽油煙機、爐台、洗碗機直接由櫥櫃設計的公司整合，比較不會發生例如洗碗機跟門片或櫥櫃干涉、或是漏水該找誰的問題，因此這裡我會建議直接一個廠商全權負責。
木作/系統櫃
還有如果鋁窗框沒有拆，要用包的話，也可以這個時候進場。
但這些工作都不一定要在油漆之後，在油漆之後的好處是因為中古屋油漆會產生非常大量的粉塵，如果已經擺設物品的狀況下會弄的東西很髒，而且師傅也不好做事（台語：腳路不好）。
不過在油漆前也可以進行，特別是如果如果有木作，例如天花板需要油漆的話。
但基於上述理由，我個人還是喜歡油漆之後再安裝，寧願請油漆師傅再來一趟，反正本來補漆的時候他們就會再來了。
浴厠五金與大型電器
水電這時候又會再來一次，主要是安裝龍頭、花灑、浴櫃，其他浴室廁所內需要打孔上牆的五金也可以請水電師傅這時候一起裝，因為他們會比較清楚哪些地方比較不會打到水管。
通常我也會請水電師傅順便裝暖風機跟廁所天花板的崁燈。另外還有像是馬桶、隔間玻璃、冷氣等等的廠商也可以在此時前來安裝。
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清潔
在木地板進場之前，我會先請人進來大清一次，因為上面的幾個工程都容易產生粉塵、沙子、木屑等髒污，這種狀況下安裝木地板就只是把髒東西蓋下去而已，所以會先進來清一次，把整個粉塵都擦洗乾淨。
中古屋裝修順序：收尾
燈具與插座
這時候水電師傅又會出場了，把所有要安裝的燈具備齊了之後，再請水電一起來安裝，並把插座或盲蓋一起裝好。
因為水電工班會出現非常多次，誠心建議得找個談話起來舒服、好配合的水電工班，不然會很痛苦。
最後收尾階段其實比較沒有先後順序的問題，因為項目都比較小，有時候可能師傅做到一半先去其他地方，之後再回頭做也有可能，基本上就是水電、油漆、鋁門窗（如果是用包的），在這個階段可能會來來回回數次。
木地板
通常我會等大部分的工作結束都之後才安排木地板進場，除了比較乾淨以外，也是因為這時候該裝的東西大部分都裝上去了，比較不用擔心如果不小心有東西掉到地板上，而且地板的空間會比較大，木地板的工班會比較容易作業。
到這裡，換上木地板，就覺得已經接近完工了。
小東西們
有些需要上牆的小東西例如層架、窗簾桿等等，也可以再收尾階段陸續進來安裝了。
如果門片是另外找人做的話，也可以進場了，因為木地板通常墊高，等做好木地板再來安裝門片，比較不會發生卡到地板的問題。
如果有跟油漆師傅講好可以來補漆一次的話，也可以在這時候安排，因為先前安裝插座或是冷氣的時候難免又會稍微沾到髒污，這時候就可以一起補得美美的。
最後清潔
最後我習慣再請清潔的進場一次，這次的清潔就會比較細緻但也比較簡單了，主要就是把上面工程的粉塵清掉，以及把全屋再仔細擦一次、儘量把粉塵降到最低，如果只是一般小套房的翻修，這個部分我會乾脆自己做。
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最後，恭喜老爺賀喜夫人至此終於完工啦！選好良辰吉時就可以入厝囉！
打到這裡自己都覺得自己真有毅力竟然把上面這些全部跑過了一遍（誒不對是三遍），而且其實還有超多細節都還沒寫到咧，至於跟工班們討論與詢價時有哪些一定要先講清楚、避免日後爭議的那些不算小的小事情，可參考下方延伸閱讀。
延伸閱讀：裝潢不找設計師，自己統包的第三間中古屋｜那些不算小的小細節篇 – 上集
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